BANGKOK HOUSING GUIDEへの お問い合わせ

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物件購入・売却もお任せください

日系不動産のなかでも
こんなサービスはBHGだけ!

BHGでは積極的に数多くの物件を預かって販売しております。(数十万バーツから一千万バーツ以上)
※リースホールド物件も対応可能。

 

預かっている物件だけを紹介しているのではなく、お客さまのご要望に応じて物件を探しご紹介しています。

 

不動産売買に応じる顧客を見つける仲介、いわゆる賃貸付けも行っております。

 

 

 

新築物件紹介詳しい情報はお問い合わせください

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Niche Mono Sukhumvit-Bearing

タイプ: 新築コンドミニアム
完成予定時期: 2020年3月頃
販売価格: 約230万バーツ〜約340万バーツ
価格単価: 約8万バーツ〜約10万バーツ
間取り: 1ベッドルーム 28sqm〜34.90pqm

特徴
※駅近、スクンビット通沿いの物件で㎡単価10万バーツ以下
※34階建て、一際目立つ高層大型物件
※充実したファシリティー施設、80メートルプール有り!!

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168 Sukhumvit 36

タイプ: 新築コンドミニアム
完成予定時期: 2019年1月頃
販売価格: 約380万バーツ〜約740万バーツ
価格単価: 約14万バーツ〜約16万バーツ
間取り: 1ベッドルーム 27.42sqm〜47.87pqm

特徴
※近隣にグレーライン新駅が完成予定
※落ち着いた内装の低層コンドミニアム

 

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OKA HAUS

タイプ: 新築コンドミニアム
完成予定時期: 2021年
販売価格: 約510万バーツ〜1500万バーツ超
価格単価: 約18万バーツ〜
間取り: 1ベッドルーム〜3ベッドルーム 26.5sqm〜86.5sqm

特徴
※屋上展望エリア有り、47階建超高層大型物件
※緑でリラックスできることを重視したラグジュアリー物件
※スクンビット方面、ラマ4世通りへのアクセスが容易

 

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ラ・アトレカンボジア

タイプ: 新築コンドミニアム
完成予定時期: 2020年10月頃
販売価格: 約9万ドル〜約28万ドル
     (約288万バーツ〜約896万バーツ)
      ※1USD=32バーツ計算
価格単価: 約3200ドル~約3800ドル
     (約102,400バーツ〜約121,600バーツ)
      ※1USD=32バーツ計算
間取り: スタジオタイプ〜2ベッドルーム 27.45sqm~76.05sqm

特徴
※カンボジアの首都プノンペンの中でも一等地
※外国人によるコンドミニアム需要が高騰中
※コンドミニアムの歴史も浅くドル建てで先行投資が可能

 

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ASHTON ASOKE

タイプ: 新築コンドミニアム
完成予定時期: 2018年中旬
販売価格: 1060万バーツ〜
間取り: 1ベッドルーム 34㎡、2ベッドルーム 64㎡

特徴
※50階建ての49階の1フロア全てのお部屋をご案内
※バンコクのど真ん中に立地、地下鉄スクンビット駅徒歩約1分、BTSアソーク駅徒歩約3分
※アナンダ社と三井不動産の最高級合弁プロジェクト

 

 

 

 

 

 

※すべてのお部屋の写真はイメージです。ご紹介物件とは異なる場合がございます。

 

 

 

中古物件紹介詳しい情報はお問い合わせください

 

個別のご要望、条件を元にその他中古物件をお探し、ご案内させていただくことも可能です。お気軽にお問合わせください。

 

ご購入の流れ日本人スタッフが同行・対応、
フルサポートいたします。

  • 1

    申込み

    購入のご相談

    内覧後購入したい物件がございましたらそのお部屋を仮抑えいたします。購入条件、要望(価格、引渡し時期)を弊社で整理し、まとめ売主にその内容をお伝えます。

    必要なもの
    ◆申込金:50,000バーツ
    成約に至れば手付金に充当
    ※物件によって金額は異なります
    ◆パスポートのコピー
    購入条件が両者合意に至れば約1週間の期間を設け契約

  • 2

    ご契約

    物件のご紹介

    契約書にご署名いただくと正式に購入権を得ることとなります。契約後のキャンセルは 契約違反となりますのでご注意ください。

    必要なもの
    ◆手付金
    物件価格の1割。
    ※物件によって 異なります。

  • 3

    移転登記準備

    契約のご締結

    担当者同行のもと売買代金の小切手作成、送金証明書を銀行にて作成いたします。

    ※小切手を作成する前に売買代金以上の金額をタイ国外から購入者のタイの銀行口座に振込んでいただく必要がございます。

    基本的にはこちらで土地局での移転登記作業は代行いたします。委任状に署名いただき移転登記前に上記の小切手、送金証明書、移転登記費用を預からさせていただきます。売買代金となる小切手は売主に権利書と鍵を交換する形でお渡しいたします。

  • 4

    移転登記

    残金の支払い物件引渡し

    弊社担当者が土地局へ行き移転登記を行います。移転登記完了後、権利書、お部屋の鍵、物件に関する書類等をお渡しいたします。

  • 5

    引渡し、入居

    残金の支払い物件引渡し

    鍵、権利書類をお渡し後ご入居いただけます。
    電気メーターの名義変更も委任状にご署名いただくことで弊社で行なえますが移転登記終了後1週間程お時間の猶予をいただく形になります。
    お申込みから引渡しまで早くても約1ヶ月程はかかります。

  • 6

    アフターフォロー

    残金の支払い物件引渡し

    引渡し後、室内のトラブルや管理事務所とやり取り、公共料金の精算等で何かお困りになられましたらお気軽にご連絡ください。アフターフォローさせていただきます。

    室内のトラブルにつきましては内覧時の現況引渡しとなり、瑕疵担保責任や保証期間はリセール物件にはございませんが修理業社の紹介や手配はこちらでお手伝いさせていただきます。

ご注意
申込後の買主側からの購入キャンセルの際は申込金の返却はいたしかねます。
よくご検討された後にお申込みいただきますようお願い申し上げます。
お部屋は基本的に現状引渡しとなりますので良くご確認いただいてからご判断くださいませ。

ご売却の流れ日本人スタッフが対応・アドバイス、
フルサポートいたします。

  • 1

    現地確認、査定

    購入のご相談

    売却物件の権利書並びに所有者の身分証明書、売却のご意思を確認後、売却希望物件周辺の相場価格、室内の状況を確認させていただきます。広告掲載用のお写真を撮らせていただきます。

  • 2

    掲載価格の確定

    物件のご紹介

    売却ご希望価格をお伺いし売却にかかる諸費用、税金の概算料金を算出した上で掲載価格を決めさせていただきます。掲載価格決定後、各広告に掲載いたします。

  • 3

    販売活動開始

    契約のご締結

    広告掲載後反響を募り内覧希望者が現れましたら随時お部屋を案内させていただきます。

    ※事前にお部屋の鍵は弊社でお預かりさせていただくか管理事務所へお預け頂きます。

    ※賃貸人がいらっしゃる場合や売主様自身がお住いされていらっしゃる場合は事前にお時間を調整させていただきます。

    ※お問合わせいただいてから約1週間程で販売活動開始出来ます。

  • 4

    ご契約

    残金の支払い物件引渡し

    内覧後購入希望者が現れ売却条件が整いましたらご契約となります。契約の際買主より手付金を預かります。

    ※契約時までに室内から撤去する必要のある家具、家電類を確定させていただきます。

  • 5

    移転登記準備

    残金の支払い物件引渡し

    管理事務所が発行する移転登記に必要な書類を申請いたします。
    基本的には委任状にご署名いただき土地局での移転登記作業や上記の書類申請作業はこちらで代行いたします。
    移転登記日までに権利書類や移転登記費用をお預かりさせていただきます。

    ※室内に撤去するものがございましたら移転登記日までに完了していただくようお願いします。

  • 6

    移転登記

    残金の支払い物件引渡し

    弊社担当者が土地局へ行き移転登記を行います。買主より売買代金となります小切手を預かりますので移転登記終了後、買主様には権利書類とお部屋の鍵をお渡しし売主様には売買代金の小切手をお渡しいたします。その際に弊社の仲介手数料を頂いております。

    また移転登記終了後電気メーターの買主への名義変更も委任状にご署名いただくことでこちらで代行させていただいております。上記 を以て売却活動終了となります。

     

弊社なら日本人でもローンが組めます

2016年5月から、弊社にてコンドミニアム購入にローンが組めるようになりました!!
もちろん日本人スタッフが対応、アドバイス・フルサポート致しますのでご安心ください。
詳細については担当まで!!

お問い合わせ

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日本からお電話でお問い合わせされたい方は、こちらからお電話させていただきます。メールにてご対応可能な時間帯をお知らせ下さい。

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タイ時間 9:00 〜 18:00 ・
日本時間 11:00 〜 20:00

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※国際電話の通話料金にご注意ください

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